diagnostic immobilier

Faire un diagnostic de sa maison

Pour assurer une bonne transaction lors de la vente ou d’un achat immobilier, des diagnostics sont à prévoir. Cet acte réglementé permet d’avoir une bonne communication et de plus amples connaissances sur l’état même d’un bien immobilier entre les deux protagonistes. Mais alors quand et comment faire un diagnostic?

Dans les deux cadres: vente et location

Dans le cadre d'une vente, tous les diagnostics immobiliers doivent être fournis chez le notaire. Les dossiers doivent être parvenus au plus tard à la signature de l’acte de vente ou du compromis. C’est obligatoire afin d’assurer la sécurité et la tranquillité des deux partie. Un seul diagnostic échappe à cette réglementation: le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).

Pour le cas de la location, maison ou appartement, le rapport de diagnostic est à présenter lors de la signature du bail. C’est pourquoi il faut présenter la note énergétique du bien immobilier. Les futurs locataires pourront ainsi en estimer leur consommation d’énergie.

Quels sont les diagnostics obligatoires?

Avant de procéder à la vente ou à la rénovation de sa maison, faire un diagnostic est obligatoire. Cela peut se faire par soi-même ou par le biais de l’intervention d’un professionnel. ABO figure parmi les meilleurs en termes d’amelioration des batiments de l’ouest au cas où vous aurez besoin d’un expert.

Pour le diagnostic proprement dit, il en existe en général dix à réaliser. Chacun d’entre eux servira de document indispensable pour la vente ou la location de votre bien immobilier. En résumé, ces diagnostics sont des analyses purement techniques de votre logement. Des pièces nécessaires comprenant les caractéristiques et l’état même du bien mis en vente ou en location. Parmi ces analyses, il y a le diagnostic loi Carrez, le diagnostic performance énergétique du bâtiment, le diagnostic amiante et le diagnostic plomb. Sans oublier le diagnostic termites, gaz, électrique et le certificat d’état des risques naturels.

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